ZY Makelaars
Volg ons

“ZY is hét persoonlijke makelaarskantoor van Breda en omgeving. Het aangewezen kantoor voor de aankoop van je woning”

Stars

“Professioneel én betrokken”

Funda, VBO, Pararius, Huurchecknederland
ZY Makelaars

Haagsemarkt 24, 4813 BB, BREDA

KARAKTERISTIEK MONUMENTAAL HERENHUIS MET DIVERSE AUTHENTIEKE ELEMENTEN, EEN ACHTERTUIN VAN CIRCA 40 METER DIEP MET ACHTERIN DE TUIN EEN GROTE GARAGE.
Deze linkerhelft van het dubbel herenhuis is gelegen in de gezellige dorpskern van Princenhage. Deze ruime woning moet geheel gerenoveerd worden, maar biedt enorm veel potentie voor een comfortabel familiehuis op een toplocatie. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging om de mogelijkheden van dit bijzondere pand te laten zien en de sfeer te proeven.

Dit gemeentelijk monument is gelegen aan de Haagsemarkt in het gezellige hart van Princenhage. De oude dorpskern is op de Haagsemarkt nog heel goed zichtbaar. Princenhage is een sociaal hechte gemeenschap met een levendig verenigingsleven. Men spreekt niet voor niets over "Princenhage, een dorp in Breda". De Haagsemarkt is gelegen in het zuidwesten van de gemeente Breda en heeft een ruim aanbod aan speciaalwinkels, een Hema, diverse restaurants met gezellige terrassen en twee supermarkten om de hoek. Op korte afstand liggen twee basisscholen, kinderopvang, de woonboulevard, diverse sport-verenigingen en het Liesbos. Op de fiets is het bruisende centrum van Breda, station Breda en station Breda-Prinsenbeek te bereiken. Het centrum van Breda heeft veel te bieden, zoals het Chassé Theater, twee bioscopen, een casino, museum, een groot winkelaanbod, cafés en restaurants op de Grote Markt, Havermarkt en aan de haven. Ook het Mastbos, Oranje Zuid en de Ginnekenmarkt zijn op fietsafstand bereikbaar. De woning ligt tevens zeer gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Tilburg, Eindhoven, Bergen op Zoom en Zierikzee (A58). Kortom, een buitenkans om op deze unieke locatie te wonen!

Indeling

Begane grond
Entree via een lange gang met originele tegelvloer en elektrameter (4 groepen). De gang biedt toegang tot de woonkamer, de keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is opgesplitst in een voor- en
achterkamer. De woonkamer aan de achterzijde van de woning heeft een hoog ornamenten plafond, een schouw en openslaande deuren naar de achtertuin. Via een brede doorgang met vaste kast onder de trap en ruimte voor de gasmeter is de woonkamer aan de voorzijde van de woning bereikbaar. Deze woonkamer heeft een prachtig ornamenten plafond en mooie originele schouw. De deur naar de gang is eenvoudig terug te brengen.
De keuken is voorzien van een originele tegelvloer, eenvoudig keukenblok in rechte opstelling en biedt toegang tot de kelder, de badkamer en achtertuin.
De gewelven kelder is bereikbaar via een luik in de keuken en originele stenen trap. De kelder heeft beperkt daglicht via een kleine koekoek en kan prima dienst doen als wijnkelder.
De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, douchecabine, wastafel en de watermeter en biedt
toegang tot de wasruimte.
De wasruimte is gelegen achter de badkamer en voorzien van een aansluitpunt voor wasapparatuur.

Eerste verdieping
Via een vaste trap is de kleine overloop bereikbaar met toegang tot de twee slaapkamers en afgesloten
trapopgang naar de tweede verdieping.
De riante L-vormige slaapkamer op de eerste verdieping is gelegen aan de voor- én achterzijde van de woning en voorzien van een prachtige schouw en origineel plafond met ornament. Door de hoge ramen heeft deze slaapkamer een prachtige lichtinval. Het gedeelte aan de achterzijde van de woning is voorzien van een pantry, open kast en vaste kast onder de trap. De antieke droogkap is nog een stukje nostalgie.
De tweede slaapkamer op deze verdieping is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vaste wastafel. Door een nieuwe indeling is het creëren van een derde slaapkamer op de eerste verdieping heel goed mogelijk.

Tweede verdieping
Via de afgesloten trapopgang op de eerste verdieping is de royale overloop op de tweede verdieping te bereiken. De overloop met dakraam geeft toegang tot de vier kamers, twee aan de voorzijde met dakraam en twee aan de achterzijde, waarvan een met dakraam en een met dakkapel.
De vliering met een nokhoogte van maar liefst 3.35m is vanuit de overloop alleen bereikbaar via een losse trap en daardoor niet meegenomen in de gebruiksoppervlakte wonen. De vliering (derde verdieping) is momenteel niet beloopbaar.

Tuin
De achtertuin is circa 40 meter diep en bereikbaar via de openslaande tuindeuren in de woonkamer, vanuit de keuken en via de garage achterin de tuin. De tuin is gelegen op het noordoosten en biedt voldoende privacy en is voorzien van diverse terrassen, vaste beplanting en een vijver.

Garage
Achter in de tuin gelegen grote garage biedt plaats aan twee auto's, waarnaast nog ruim voldoende plaats is voor o.a. fietsen, tuingereedschap, werkbank en de kliko's. De garage is voorzien van elektra, een loopdeur vanuit de tuin en openslaande deuren aan de achterzijde. De garage is bereikbaar door een van recht van overpad vanaf het grote parkeerterrein achter de woning.

Parkeren
Op de Haagsemarkt, aan de Haagweg, op het grote parkeerterrein achter de woning en in de directe omgeving is er voldoende gratis parkeergelegenheid.

Bijzonderheden
- het historisch karakter van dit herenhuis zorgt ervoor dat deze op de gemeentelijke monumentenlijst is geplaatst. Hierdoor is een energielabel niet verplicht;
- de woning wordt verwarmd middels gaskachels;
- er is geen warmwatervoorziening meer aanwezig;
- de gehele woning is voorzien van houten kozijnen;
- de woonkamer en slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van dubbel glas (m.u.v. de bovenlichten);
- met een flinke moderniseringsronde dient de koper rekening te houden;
- de woning is gelegen op een unieke locatie en biedt veel potentie;
- de verkoper heeft nooit in de woning gewoond. Hiervoor wordt een clausule opgenomen in de koopovereenkomst.

Vraagprijs

€ 850.000,00 k.k.

Kenmerken

Oppervlakte
180 m2 woonoppervlakte
320 m2 perceeloppervlakte
711 m3 inhoud

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)

Bouwjaar
-1906

Reageren

Reageren kan telefonisch of maak gebruik van ons contactformulier