Grimhuijsenstraat 33

OP EEN UITSTEKENDE LOCATIE IN DE DORPSKERN VAN ULVENHOUT GELEGEN LEVENSLOOPBESTENDIGE GESTOFFEERDE 2-ONDER-1-KAP WONING MET WOONKAMER, SEMI OPEN KEUKEN, 2 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, VOOR- EN ACHTERTUIN, VRIJSTAANDE BERGING MET OVERKAPPING EN ACHTEROM. De woning is rustig gelegen in de nabijheid van winkels, supermarkten, restaurants, sportfaciliteiten, het Ulvenhoutse Bos en het Markdal. De gezellige Ginnekenmarkt en het bruisende centrum van Breda zijn op fietsafstand bereikbaar. De uitvalswegen naar de A16 (Rotterdam/Antwerpen), A27 (Utrecht) en de A58 (Tilburg/Eindhoven) zijn op enkele autominuten te bereiken.

Begane grond:

Entree/hal met meterkast, garderobe, toilet geeft toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet met fonteintje. De sfeervolle en lichte woonkamer met glas-in-loodramen (ca. 4.60 x 4.35 m) is voorzien van een hardstenen vloer, heeft een gashaard en staat in open verbinding met de keuken. De royale keuken (ca. 4.50 m x 3.95 m) heeft een U-opstelling en is voorzien van een Belgisch hardstenen aanrechtblad met 1,5 rvs spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met apart vriesvakje, vaatwasser, diverse onder- en bovenkasten, bestekladen en een loopdeur naar de achtertuin.
Slaapkamer I (circa 3.05 x 4.05 m) is voorzien van een op maat gemaakte kledingkast. Vanuit de slaapkamer is badkamer I te bereiken.
Badkamer I (circa 3.20 x 3.65 m) is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel, een kast met opstelplaats voor de wasapparatuur en een kast met opstelplaats voor de cv-ketel. Via een loopdeur is eveneens de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:

Slaapkamer II (circa 3.45 x 6.20 m) heeft een dakkapel aan de voor- en achterzijde en is voorzien van vloerbedekking.
Badkamer II is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet en wastafel met meubel.

Tuin

De zonnige achtertuin (circa 2.55/4.25 x 14.00 m) is voorzien bestrating, vaste beplanting, een ruime berging en overkapping.

Bijzonderheden

- de woning is in 2008 verbouwd en opnieuw ingedeeld;
- de gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming, gestucte wanden en gestucte plafonds met inbouwspots;
- de eerste verdieping is (m.u.v. badkamer) voorzien van vloerbedekking, de wanden en plafonds zijn gestuct en voorzien van inbouwspots;
- de gehele woning is geïsoleerd;
- de woning wordt opgeleverd in gestoffeerde staat;
- geen verhuur aan studenten;
- de huurder betaalt géén administratie- en/of bemiddelingskosten.